虽然国内对买断美国房产的呼声非常之强烈，但是从现实意义上讲，当中国买家踏上美国的土地时，等待着的却是陌生的区域、毫无头绪的各种法律以及与国内完全不同的语言环境。那么，在面对如此困境的时候，中国买家应当做一些什么呢？

第一，委托经纪人办理。

虽然是否选择经纪人代理完全出于自愿原则，但是专业人士一般不推荐这种方式。因为美国房地产商品化的时间很长，法律法规相对来说非常规范，对房地产经纪人的职业限定非常严格；同时，美国房产交易流程相对较麻烦，其法律保障制度也是相对混乱。

第二，报价合同要附加房屋检查条款。

对交易双方来说，合同环节是最为重要的部分。所以说，类似第三方监管账户信息、开发商信息、交房时间以及交割日期等重要合同信息是必须强调和申明的；否则，以后便是后患无穷的麻烦。

第三，过户需要全权委托代办。

在美国，房产的过户过程是需要全权委托一个委托人来办的，这个人可以是律师，也可以是持有房屋中介经纪人资格的经纪人。

综上所述，在美国购置房产并不是一件容易和简便的事情，中国买家应当时刻谨慎和小心，几遍聘请了专业的房产经纪人，也不要放松警惕。