随着中国投资者前往美国购置房产数量和频率都呈比例式的上升，越来越多的购房欺诈和陷阱也层出不穷。那么，在购房合同签订和履行的过程之中，中国买家应当注意哪些才能保证自己不受欺骗呢？

第一，独立产权公寓或者拟定单位开发报备声明。

由于美国的房产产权存在不同的形式和方面，所以在合同中应指出当房屋受到某些规定的管辖时﹐卖主必须提供买主额外的资料；否则将使中国买家的权益遭受极大的损失。

第二，影响房屋的状况。

合同中应说明交屋时，房屋应是买主在签合同时的状态。从这一方面来说，也提醒买主有权“检验”欲购房屋；如有不满意的地方，买主可以取消合同﹐或者要求卖主整修。

第三，解决歧见。

一般而言，这是买方和卖方同意调解的任何争议或诉求的依据，也是让买卖双方消除歧见的作法，帮助双方解决地产经纪人无法解决的问题。

由此可见，在美国购置房产的流程和项目并不像国内那样简单，涉及到方方面面和大大小小的事情，令人不堪其扰，但是也颇具成就感。