目前而言，在美国投资，虽然回报率在短期内比不上国内动辄几何倍数的增长，却能维持较为稳定的年收益10%左右。当然，将美国房产出租也是一件令人头疼的事情；那么，其中的秘诀又是什么呢？

第一，了解租金的动态行情。

一个称职的包租婆首要任务就是要清楚哪些网站是可以发布租赁广告的；同时，也可以从中收集信息，掌握投资房的地点、新旧、布局、面积和租金水平，可以根据租金的动态行情改变自己的租赁策略和租赁方式。

第二，筛选租客。

虽然美国房东不能因为租客的肤色、种族、性别、年龄、身体状况、家庭状况等原因拒绝出租；但是美国房东可以拒绝信用不好或你认为收入不稳定的租客。所以，在出租之前，房东应当对租客作一个小小的背景调查，掌握相关事情。

第三，条款约定明晰。

水、电、气这些公用设施费用、租期的长短、违约责任、解除合同相关事项、房屋押金等各方面都是需要中国投资者去操心的地方。

综上所述，前往美国投资房产的中国民众应当时刻注意自己的房产投资安全，不要将不好的东西降临在自己的头上，从而使得自己的未来充满黯淡无光。