随着美国房地产市场的波动起伏，越来越多的中国民众前往美国房产市场进行投资开发，但是我们却发现了美国人的住房持有率正在不断下降，引起相关房产专家的担忧。那么，其具体情况到底是如何的呢？

原则上，拥有一栋属于自己的房子是美国梦的重要体现，然而目前美国人自己拥有住房的比率降到64.4%，是自1995年以来的最低水平。那么，美国人的房屋持有率为什么下降了？

第一，经济原因。

在前几年的金融危机和房地产市场泡沫破裂中，不少人因为失业或收入减少等各种原因，付不起房贷，房屋被银行没收拍卖，导致其无家可归。

第二，房价原因。

今年春天以来，美国房地产市场持续升温，有些地方的房价已经超过2006年顶峰时的水平，使得大量意欲购置房产的美国人无力购置房产。

第三，贷款审查。

由于金融危机的前车之鉴，各银行在审批房屋贷款的条件依然严格，几年前那种不查收入、不查信用记录的贷款基本上没有了。在难以贷款的条件之下，美国人的购房意欲被浇灭打击。

综上所述，不是美国人民不愿意购置房产，而又由于种种现实的缘故，使得其购置房产的意愿大幅下滑，从而减少房地产市场的发展。