怎样挑选美国房贷银行？

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众所周知，在美国买房子选择美国房贷机构的决定会影响屋主其后的几十年，因此借款者应该根据自身需求，多方比对，谨慎选择。下面为您总结了几个最应该关注的问题，您在买房前一定要先看看。

1. 房贷利率是多少？

相信购房人在此之前已经对贷款利率有了些许概念，对固定利率、浮动利率和混合型利率这样的术语也有所了解。为了更有效的对比各机构利率，应该询问的是年固定利率(APR)，这一利率通常高于机构报价。

2.折扣点数(discount points)和初始点数(origination points)是多少？

折扣点数是为了降低利率而设，而初始点数为加到贷款裡的其他费用。这些点数因人而异，应事先搞清楚，避免贷款手续进行到一半发现额外的支出。

3.交易费用是多少？

交易费用是买房过程中的手续费用，包括律师费、房产证保险、房屋检查费、贷款初始费用、登记费等。这些费用越早了解越好。贷款方必须在借款人提出贷款申请的三日内为你出具书面的手续费用估算清单。

4.锁定利率的费用是多少？

为了预防在交易过程中利率发生变化，借款人可以要求贷款机构锁定利率。锁定期一般在15至90天，锁定期越长费用也越高。

5. 提前还贷是否需要支付违约金？

搞清楚一旦提前还贷会遇到的风险和限制。有些贷款机构对接受提前还贷违约金条款的借款人给予低利率的优惠。

6.最低首付款是多少？

首付金额决定了贷款利率和其他条款。了解最低的首付款是多少(通常在3%至20%)，可以在此基础上以提高首付为杠杆改进房贷条款。

看了这6条，是不是受益匪浅。如果您选择在美国买房，上面的文章一定会对您有所帮助，一定要仔细看看。

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标签：美国房屋贷款

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