随着中国国内投资的限制性因素的加大和美国房地产市场在国内的传闻甚嚣尘上，越来越多的中国富裕阶层纷纷奔赴美国进行房产购置。但是，许许多多国人还是会对异于国内交易的美国房产买卖产生疑问。那么，其具体的情况到底有哪些呢？

第一，美国购房还贷压力小。

美国房价能够总体保持较低水平，土地便宜也是重要原因之一；同时，最近推出的中美共同贷款解决美国买房政策，解决很多人在美国买房的资金问题，使得美国购房的还贷压力一下子就减少许多。

第二，绿卡或者签证问题。

在美国暂住或者旅游外国人必须有签证或者绿卡，但是美国买房政策在美国买房不会为外国人提供绿卡或者签证。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定，购房之后所产生的问题也是令人头疼。

第三，外国人申请贷款条件难。

美国买房政策外国人向银行贷款非常困难，一般来讲贷款机构要求外国买主缴纳首付为房价的50%，大于美国人的20%。

综上所述，虽然现实上在美国购置房产非常之便利，同时也有投资利润的吸引性，但是从现实意义上讲，投资美国房产需要中国买家们强大的承受能力。