零八年的金融危机不仅摧毁了美国的经济市场，也席卷了全球，而澳洲的房地产市场也受到了侵袭，而本文介绍的就是现在在墨尔本买房的一些事情。因为现在墨尔本的房价与以前有了一些下降，而一些地方下降的幅度也是很大的，所以现在国内有很多的房地产叫嚣着在墨尔本买房就可以入户，也就是我们很多人一位的移民，这是否是正确的呢？下文就进行讲解。

根据现行的澳洲移民条件，“澳洲买房移民”是行不通的。因为，在澳洲买房跟移民澳洲是两回事。在澳洲购买房产是一项投资，并不能与移民挂钩，只不过房产作为个人总资产的一部分，对于想得到澳洲永久居留签证是有一定帮助的。 目前，澳洲政府对于购房者没有身份限制，海外人士同样可以到澳洲买房投资，仅是在购房类型和贷款比例上有所区别。

但目前澳洲投资移民政策却呈现出越来越严的趋势，2012年11月24日，澳洲移民局正式将澳洲重大投资者签证的门槛提升到了500万澳元，这也表明想要通过投资的方式移民澳洲难度增加。据了解，自全球金融危机以来，澳洲也受到冲击，澳元贬值幅度超过30%，已跌破1：5的大关。这意味着到澳洲投资买房的成本也随着下降，目前正是出手的大好机会，静待澳洲房产投资回报率。

所以我们可以看出，即使先在澳洲买房哈鱼移民无关，但是对于现在澳洲的房价，买房后作为投资也是一项可以长远发展的项目。