个人首套房贷款利率怎么算 什么是标准
来源：作者：北美购房网时间：2015/10/10
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在我国政府和银行等机构大力退出住房贷款之后，许多暂且还买不上房子但是又急需婚房的人就进行了自己的首次房贷。那么，在办好贷款手续，甚至已经入住新房后，我们更担心的是该如何计算个人首套房贷的利息怎么算？会不会我们工作很多年，直到老年还欠着房贷呢？今天小编就带大家来看看这个人首套房贷款利率怎么算。
目前人民银行公布的商业贷款5年以上为7。83%,自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20% 一是金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。 二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。 三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
补充：
5年以上公积金贷款4.59% 商业贷款最低7.83%*0.7=5.48%
有了这些明显的数据，大家是不是能够更清楚一点呢？希望大家在购房的时候记得看清楚哦，不要白白错失了首次贷房的优惠政策哦！如果你有更多的房产信息，欢迎和北美购房网（www.beimeigoufang.com）联系。
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