近来，美国的房地产行业出现大部分复苏的状态，深深地影响着大部分的美国经济的发展；同时，其地产行业还出现了越来越多的房地产交易属于“全现金”交易。那么，这种现象的背后到底可归因于什么样的状态呢？

第一，卖家市场的来临。

随着房地产市场的复苏、美国迎来了“卖家市场”，即供小于求的情况下，“全现金”买家竞争力要远高于含贷款计划的买家。

第二，外国投资者的热捧。

目前来说，越来越多的外国投资者锁定美国房地产市场，往往这些投资者拥有足够的现金购买力，尤其是那些深有财富的中国投资者们。

第三，银行政策。

受投资者追捧的“开发商新房交易”往往由于其完工期的不稳定性、较低的入住比例与大多贷款银行政策的冲突性，导致大量全现金交易的高占比。

第四，投资心理趋于成熟。

喜欢进行多种投资的成熟投资者，选择抵押贷款购房仅是考虑到充裕的现金流投资回报率高于银行贷款利息的投资；但是考虑到贷款产生的相关费用，在资金充裕的前提下，或许全现金购房会是较经济的选择。

综上所述，虽然美国的全现金交易的比例正在逐渐上升，但是在房产交易的绝大部分之中，贷款购房还是占据相当大部分的比例，从而引领美国房产市场的发展。