波士顿购房与国内购房不同的四个流程
来源:http://edu.sina.com.cn/a/2014-10-25/1647250926.shtml作者:北美购房网
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近年来,中国富人们不断向海外投资,传统的房产市场便是中国富人们最为喜爱的投资方向。尤其是美国波士顿,历来为中国富人所热捧。但是,在波士顿购房和在国内购房有什么具体的区别吗?
首先是在联系房产经纪人、初步确定购买意向和预算、寻找房源、预约看房、分析价格和订立买卖合同、检查房屋、提供房屋相关文件方面,二者并无甚太大差别。
其次资金的融汇。在波士顿的银行开一个可海外汇款的个人支票帐户,以便出立资金证明、汇款买屋;也可以委托朋友,先把钱汇到对方的账上,由对方帮忙出具资产证明和汇款。
再有是在订立合同的同时,需要从银行出示资金证明和一张买价3%的订金支票影印本,国内并没有如此严格的要求。
第四是签订买房合同的三天内,房产经纪人将3%订金支票送到公证行,开始进行交易。
第五是买房的余下资金应当汇到公证行,而不是直接将其转给卖方,这是最明显的一个差异。
其实,在波士顿购房和在国内购房的差异并不是太大,但是细微之处的差别必须掌握,因为其有可能关系整个交易的完成进度和满意度。
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