众所周知，中国民众源源不断前往美国进行房产项目的购置和投资，但是往往会因为资金不足失望而归。那么，在贷款购房的时候，新手买家应当注意些什么呢？

第一，报价时间的界定。

获得贷款预批意味着贷款人已经审核了你得信用和财务状况，这为销售商和房地产经纪人与你进行交易提供了信心。合格买家的重要性在美国经济危机之后越来越得到卖家的重视，一般而言，一个没有贷款预批信函得买家即使提前报价也不会得到卖家的认可的。

第二，房地产中介的功能。

房产投资和购买当属人生的一大乐事，但是由于其繁琐性和专业性，中国买家应当聘请相应的房地产经纪人，帮助其展示房屋、合同谈判以及达成交易，还可以帮助识别其中得陷阱和潜在得问题，并能提供最佳得与你独特需求相匹配得住房。

第三，亲自看房。

虽然新技术的创新使得亲自看房可以退出必要条件，但是亲自看房不仅能够真实的感知自己未来的房产环境，也是对卖家的一种约束性。

综上所述，前往美国购置房产的中国新手买家应当提前充分的了解和知悉相应的知识材料，切莫因为简简单单的陷阱而错失良机。