众所周知，美国纽约不仅是美国的第一大都市，而且还是国际性的一流都市，受到来自全球的投资客和买家的关注，因而其房价也是令大多数人望而生畏。但是日前，经过近几年价格上涨后，供应增加使目前纽约房价涨势放缓。那么，其具体的情况到底是如何呢？

随着大量的海外资本涌入美国的房地产市场，其中的中国资本占据主流地位；当然，纽约是中国资本投资开发的重中之重，使得纽约的房价一度热炒起来。但是随着供应量的不断增加，住宅成交量从去年底开始下降，其房价也是摇摇欲坠。同时，纽约的一些开发商采取降价出售尾盘、增加中介佣金等方式加快去库存。

目前来看，虽然预计纽约租金将继续上涨，但由于供应量和政策的支持，现在不是投资住宅类房产的最佳时机。也就是说，现在投资纽约房地产应保持谨慎，投资者可考虑旧金山和洛杉矶等其他大都会城市。

总体而言，今年开篇的纽约房地产市场表现仍然十分强劲，不过由于市场预期供应将大幅增加，房价涨势正在放缓；故此，中国投资者应当慎重考虑此时的现状，不要急于进入美国纽约的房产市场，以免因小失大。