对房价过高问题的一些建议
来源：作者：北美购房网时间：2015/10/7
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现在房价越来越高，政府倒是也采取了一些措施来抑制房价的飞涨，提出了廉价房、限价房等，也让百姓隔靴搔痒了，但是，房价的上涨趋势还是呈现的，所以呢，小编收集了一些专家对于中国近几十年房价过高问题的一些建议。
这里我们建议采取如下措施，定能起到降低房价的作用。
1. 税收政策
税收政策应该着眼于两个方面：1、平抑地产商的暴利。2、抑制囤积房源，抑制炒作。
所以我们建议：
1.1 对地产商开征特别企业所得税或者叫暴利税。
对地产商的利润分级别征税。如果利润在国民经济平均利润之内，征收正常的所得税。高出的部分逐级加税。当地产行业利润率高出一个大众能认可的上限标准时候，地产商交的税要超过他的所得。这样就可以把地产商的利润规范在一个合理水平。这样就要求要对地产商进行严格的审计。这就看我们政府为民服务的决心了。
1.2 开征物业税
以家庭为单位开征物业税。 一个家庭有一套物业不征税。两套以上物业开征物业税。这样就会迫使这些炒房者尽快吐出囤积的房源。以达到增大供给的作用。
2. 完善监督和惩罚机制
地产商违规操作，炒高房价的行为，实际就是一种诈骗行为，而且数额特别巨大，社会危害特别严重，应该予以严惩。一直以来我们对地产商得违规炒作，几乎没有处罚，或者处罚极轻，纵容了其嚣张气焰。这就形成了一种怪现状，小骗子买卖假货、骗吃骗喝，要坐牢；而大骗子地产商这样恣意妄为却活得滋润。难道还是“窃钩者诛，窃国者诸侯”？！ 这种局面必须改变。
说到底，房价过高无非是开发商的利润过高，这样开发商就越来越开发房子，而百姓也越来越买不起房子，越来越多的空置房出现，其实也就是房地产业的通货膨胀现象。希望这些建议能够起到一定的效果，当然了，不一定被采纳，但是对老百姓认清现状还是有一定好处的。如果你有不同看法，欢迎和北美购房网(www.beimeigoufang.com)联系哦！
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