纽约是美国的对外窗口，也是中国富人们投资的重要城市。所以，房价高、租金高是纽约房地产市场的现实，也是全球投资人看到的精准现实，也造成了纽约房价处处都不便宜的状态。　

首先，纽约的高房价，以曼哈顿的表现最为突出。有人道出了对纽约曼哈顿的最直观的感受：“永远在上升的房价，永远在上涨的租金。在这里，你可以明显地感受到纽约核心区域的繁华与冷漠。”那么，为何曼哈顿的房价如此惊人？

第一，纽约曼哈顿房屋空置率极低。曼哈顿很繁华，但是面积不大，系属弹丸之地，所以房屋数量有限。

第二，由于曼哈顿经济繁荣，工作的前景和机遇相当大，所以曼哈顿一时之间涌入来自于全球的各种类型的人。故此，纽约曼哈顿的房屋租赁供给不断上升，但是其租金也是不负众望，成为全美最高，不断涌入这些地区寻求未来发展的青壮年人群无疑是受这波租金海啸冲击最大的群体，在逃离还是坚持梦想之间痛苦挣扎。

第三，投资集中纽约。纽约几乎是全球财富之都，投资者们更是对纽约念念不忘。这是因为美国一直被评为最稳定和安全的不动产投资地点，在资本升值方面，外国投资者也把美国视为首选。

纽约的房价不断高涨，新的投资者不断进入，证明了美国经济未来增长的良性循环，并因此促进当地房地产、金融行业的发展。虽然在一定程度上导致了复杂的住房现实，但是社会福利也在缓解纽约的部分压力。