无论是在中国还是美国，房地产都是影响一个国家兴衰发达的主体因素。大多富有的多金投资者会选择房地产行业投资，使得自身财富更加富有。普通家庭百姓，需要购买房产安家立命。不管是投资也好，生活刚需也罢。房屋都是与生活紧密联系的产业。

交通便利、位置优越的二手房最近今年在房地产市场尤为的火热。年轻人喜欢离工作单位比较近的地方购买住房。企业在市中心比较集中，大多数的新房都建到了城市的周边。所以二手房备受欢迎。与之而来的就是购房所需缴纳的税费。

在中国营业税在税费中占有重要的地位，国家的政策一直适应社会的发展调控着，以前房屋满5年就不需要缴纳营业税，不满五年需要缴纳百分之5.5的营业税率。就是房屋买卖时差额的百分之5.5作为需要上缴的营业税。后来国家出台优惠政策，满2年的房子，就可以免除营业税。现在国家出台了增值税取代了营业税。

美国主要依赖税收作为主要的经济来源，在美购买二手房主要缴纳遗产赠予税、交易税和所得税。而在这三种税收下，所得税占有的比例较重，最低的税率为百分之十五，最高的高达百分之四十左右。甚至在房屋未满一年就要进行买卖的个人，税收比例更是可以高达到百分之三十三左右。如果购房超过一年，也需要缴纳百分之二十的税费。

总之，无论是在美国还是中国，缴税都是每个公民应尽的义务和职能。为了国家稳固的发展，我们都应该尽到每个公民应尽的义务。