近年来，韩国逐渐走进中国人的目光里。其娱乐文化、城市风光、自然景点无不深深吸引着中国人前来旅游，甚至长时间居住。因此，韩国的房价也随之产生些许波动。

总体来说，韩国首尔及其附近地区的楼房交易价格呈下降趋势，而地方的楼房交易价格却呈现上涨的趋势。这种房价波动的背后原因究竟是什么呢？

首先是受到金融危机的影响，首尔及其附近地区的房地产市场低迷、投资需求下降是导致交易价格下跌的主要原因。首尔及其附近地区楼房平均交易价下降最多的地区就是首尔的江南地区，紧随其后的是京畿道的果川市。

其次对于地方来说，房屋供不应求，再加上创新城市建设、道路开通等利好因素的刺激房价一路走高。世宗市和釜山的楼房平均交易价格不断攀升，这是由于随着政府部门入住导致需求增加的缘故。

但是，韩国对多处住宅拥有者征收重税以及永久下调所得税率等法案的废除已经获得通过，所以房屋交易量正在上升的趋势明显，而一直低迷首尔地区房地产市场，今后可能会逐渐走向稳定，与地方楼市相辅相成。

韩国房价一直为中国人所关注，不仅因为投资的缘故，更多的是基于屡赴韩国的原因，房产的固定会使生活变得更加便捷和畅通。