随着中国人经济上的富裕和生活观念上的改变，不仅出国旅行消费购物成为一种常态，而且海外房产投资也成为中国富人们逐渐形成的理财观念。那么，在美国买房投资是怎样的流程呢？

第一，在线选房。需根据位置、大小、价格来选择合适的房屋，然后可直接与房产经纪人或是房产公司联系沟通洽谈。

第二，实地看房。不但要看房子本身，还要了解房子周围的情况，因为房子所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。选择之后，经纪人便会使用CMA估价法，帮助买家对其房屋进行评估，而后再由买主出价金额。

第三，贷款预审和贷款审批。准备材料较为复杂，办理手续时间长，一般需要二个月左右。如果买家尚未有绿卡，则将无法从任何的国内大型银行获得贷款而只能通过外资银行。首付在30%的前提下，买家才可获得3%~5%之间的贷款利率。

第四，签署合同和过户公证。发出合约书，并附上订金支票(一般订金约为出价金额的2-3%)。 双方达成协议后，由第三方公证公司进行买卖过户手续。

第五，购买保险。一般贷款公司要求在过户之前购买保险。

最后是房屋交接。在购房合约规定的时日取得卖家移交的钥匙，视为交屋完成，而交易结束后约3-6个月内，房产证原件将会抵达。

在美国买房是一种投资，更是一种对未来生活的向往。关乎金钱，谨慎对待，了解在美国买房的流程便是为您的未来负责。