美国夏威夷，一个世界著名的国际旅游岛，无论春夏秋冬，都会有很多的游客到夏威夷旅游或者度假。为了接待络绎不绝的游客，夏威夷政府对于岛上的可以利用的土地都进行了统一的科学规划，建设了更多的旅游接待设施来满足旅游者的需求。但是夏威夷毕竟只是一个岛屿，土地面积有限，随着旅游者的不断增加，对于住房等基础设施的需求量也在不断的增加，也由此造成了夏威夷的房价不断上升。

最主要的的是夏威夷的实际情况与其他城市有些区别，其他城市的房价会随着经济发展的环境的改变而有所变化，受到经济的影响以及人们需求的理性化，房价或多或少会有一些下降。但是夏威夷房价的上升主要影响因素是旅游者对于住房的需求增加，而夏威夷的旅游一年四季都是处于旺季，因此对于住房的需求量很难有明显的下降，这也就造成了夏威夷的房价能以下降的重要原因。

夏威夷主要以旅游业的发展为主，没有重工业的发展所带来的环境污染的问题，所以夏威夷的空气质量相当的好，再加上夏威夷迷人的自然风光以及享誉世界的美食，都使得夏威夷成为人们休闲度假，甚至是养老的主要选择地区，这种需求还会随着夏威夷的旅游业的发展而不断的增加，这就使得对于房子的需求也在上升，住房明显处于供不应求的状态，房价上涨是必然的，甚至成为了夏威夷控制住房需求的一种手段。