洛杉矶位于美国的西海岸，尔湾是洛杉矶的东南部的一个年轻的新兴城市，它得天独厚的条件，吸引着全球投资者的眼球，根据相关房产的报道我们可以发现越来越多的有钱人，特别是中国华人选择在这个城市买房，这就不断促进这个城市房价不断上升的局势的形成。

尔湾是高新技术区，富有创业精神的商业环境发展得特别好，在全球享有盛誉，所以很多的全球排在前面的企业选择在这里建立公司基业，该城市经济条件雄厚，所以尔湾的基础设施装备完善，教育氛围非常的浓厚，拥有大量的高教育素养和高素质的劳动力，拥有高技术产业集聚，而且它的环境适宜，气候宜人，它的犯罪率也是最低的，卫生条件更不在话下，这么多的优秀条件吸引着人们的关注的眼光，促进了房价的不断增长。

另外，值得一提的是华人的购买交易占该城市房产交易中的很大部分比例，而且全额支付购买的人特别多。所以越来越多的华人在该城市定居，越来越多的华人资源也在这里集聚，拥有华人的教育，华人开的超市，浓郁的华人的生活氛围，华人开的书局，为华人子女服务的艺术中心等等，这些产业的发展使得越来越多的华人选择这个具有华人生活氛围并适宜华人生活的城市。

所以尔湾的房价一直居高不下，人们仍然趋之若鹜。