房产价值在很大程度上受限于交通的发展，而地铁沿线无疑为周边楼盘附上有力的重量级砝码。距离的拉近，不仅仅是交通的拉近，也是区域，乃至城市格局的改变，房价上涨有各种理由，但是地铁的开通绝对也是影响其中的重要因素。

一般来说，地铁对于房价的影响，一般都有其下几个表现：

离地铁越近，升值越快

宏观调控期，地铁房跑赢楼市“大盘”

地铁通车前，房价涨幅最快”

大西雅图地区轻轨Sound Transit的“华盛顿大学站”于2016年初通车。这一工程的实现对于华大的学生和附近居民的通勤效率有着极大的利好作用。人们告别堵塞的公路，走进地铁，从“华盛顿大学站”前往西雅图市中心仅需要6分钟，去往机场也只要大约42分钟。而乘坐Sound Transit“华盛顿大学站”的乘客需要先乘坐滚梯才能顺利搭乘，这样的方式即使在在西雅图地区也很是少见。

建成后的车站将有一座过街天桥与华大校区相连，因此不会对交通造成任何影响。相反，周边沿线的房屋也即将因为这一民生工程而身价翻番，它在作用房价的同时也影响着人们的生活方式。人口的流动性更大，加之华盛顿地区高校的高素质人才走动，地铁通车肯定再次带动区域经济活力，发展区域各方优势。而通过地铁，居民可快速到达多个成熟商圈，生活更便利，出行也更加便捷。