近几年来，中国民众在美国房地产市场大肆购置房产的传言在国内甚上喧嚣，吸引了大量的盲目的民众前去购置房产；但是在美国芝加哥的情况却并非如此。那么，其背后的原因和秘密到底有哪些呢？

总体而言，根据美国地产经纪人的述说，所谓中国人推高美国房地产价格的说法并不成立。

虽然近两年来，来自中国内地的客户逐渐多了起来；但是他们购房的原因大多是因为移民到这里，或者为了子女教育。故此，中国人在芝加哥投资房地产占当地交易的比例很低，况且中国人投资美国房地产还受到持有成本等因素制约。

第一，交易成本的制约。

尽管芝加哥地区的购房税费不高；不过，房屋持有成本较大，户主每年要向政府支付房价2.8%左右的房产税，以及不定量的管理费、维修费和其他杂费。这也是为什么中国人在芝加哥购买的房屋多为独栋别墅的原因之所在，因为可以避免其管理费和维修费。

第二，其他限制。

此外，美国转卖房产还有居住年限等限制；所以，仅是投机性购房在美国投资其实并没有特别大的吸引力。同时，中国民众的居住型需求住房在签证方面的问题漏洞非常之大，只能是每签证一次居住半年，显然非常不便。

综上所述，中国民众在前往美国芝加哥进行房产购置的时候，应当结合自身对房产的需求和目的，慎重考虑房产的用途和未来，切莫一时大意。