众所周知，在美国购买房产除了需要准备一大笔影响成本之外，其每年的房产税等软性成本也应当准备在手。但是，由于房产税的不稳定性状态，很可能为房产拥有人带来无尽的财政困境；目前费城的状况便是如此。

近日，美国费城市政府制定了提高地税方案，将房地产估价大幅提高，从而对许许多多的无物主产生了重大的影响。根据相关官方数据 统计显示，新地产税的涨幅巨大，比往年的税率上涨三至五倍不等；旧地产的房产税也在不同比例的上调。那么，为何费城政府主张上调房产税呢？

当局解释说，涨税的原因不外是税捐减少致市府当局不得不设法开源节流，弥补财政预升赤字；所以，市政当局将会征收超过100元或是更多的税捐，预期在房地产税捐调涨过后，有关屋主的房产税负担势必增加，而有关房屋税捐的收益将用作当地学校经费。

虽然房地产税的上涨是由于增加社区居民的共同福利，但是当局不仅不减低房地产税，反而提高地产税增加屋主的负担，从而忽视了普罗大众的直接利益，带来民众对美国政府的不满。