美国的是一个房产交易制度比较健全的国家，美国的买房合同内容严谨。在美国，标准的买房合同必须包含以下内容：(1)房屋、卖方、买方的基本信息;(2)双方约定的房价;(3)买方的付款方式;(4)买方所交订金数及返还条件;(5)约定的检查房屋的期限和发现问题的处理方式;(6)交付钥匙以及办理过户的时间。

一般来说，美国的买房合同里除了这些必须要有的内容，买卖双方还会从自身利益出发，附加一些对自己有利的条款。

对于卖方来说，可以附加以下条款来更好的维护自身权益：(1)如果房屋存在违规违章的问题，卖方不负责清理;如果买家无法接受这些问题的存在，卖方有权终止合同;(2)卖家不负责为买家提供居住证或者入伙纸，买家要负责对居住证和入伙纸进行确认;(3)卖家没有清理产权问题的义务，如果房屋存在产权问题，卖家有权利取消买房合同，并且把订金如数退还给买家;(4)买家对独栋房屋进行测量之后的任何结果，卖家均不负责。

买方为了维护自己的利益，可以从以下方便附加条款：(1)银行在批复贷款之后，因不可抗因素不能发放贷款的时候，买家有权终止合同并要求卖家退还订金;(2)如果因银行原因，导致买方拿到的贷款金额少于预期金额，买方可与卖方谈判使其降价，如果卖方不同意降价要求，买方可以取消买房合同，并拿回订金;(3)只有当房产的违规违章问题达到一定数量的时候，卖方才能取消合同。