美国的房市确实是比较特殊的，无论经济怎么低迷，误加入和下跌，但是房价却鲜有低迷的状态，始终是居高不下。究其原因这与美国的移民大国地位是分不开的，外来人口的不断增加以及随之而来的住房需求，国外投资者的信赖与追捧都的使得美国的房价居高不下，那么，未来美国的房价会如何呢?如何判断美国的房价是涨还是跌呢?

有些经济学家认为美国的房价是必然下地的，而且下滑指数会很大。，但是大多数人还是认为美国的房价会持续回温。那么，作为普通的购房者，在选购房屋时如何观察和判断美国的楼市发展动向呢，其实有一些规律只要抓紧了肯定错不了。

首先是不要盲目听信专家的鼓吹，不要做墙头草。通常来说，房价的涨跌都是呈周期性的，不冷静的出手往往会越陷越深。一般来说，城市化进程往往会带动房价的上涨，就以加州为例，由于很多移民人口的到来，不仅小城市房价飙升，连城郊的房价也跟着一路走高。再者按地段买房子永远错不了，尤其是一些交通便利、基础设施完善的黄金地段房屋，永远是不会跌价的。

另外，建筑成本的增加会直接刺激房价这个非常好理解，建筑成本的增加，必然会导致开发商涨价。第五是买涨不买跌，因为开发商是不会无缘无故降价的，降价必有蹊跷。第六是货比三家永远都不吃亏，买房子更是要多看、对比较。尤其是相同地段的房屋，在一定时期内的交易价格是有很大的参考价值的。