芝加哥是美国的第三大城市，芝加哥的房价走势几乎和美国房价保持同步。2013年，芝加哥的房价中位数就达到了20.9万美元，至今为止芝加哥的房价走势一直稳步向前，2015年年底芝加哥市区房价为421美元/平方英尺。进入2016年之后，美国房地产行业大热，芝加哥的房价也随之上涨，很多因素的波动影响着芝加哥的房价走势。

供需不均衡是影响芝加哥房价走势的一个重要原因。芝加哥作为美国比较知名的城市，吸引了很多投资移民的外国人，而且芝加哥的房价相对与纽约和洛杉矶，更能让人有能力接受。扩张的需求量让芝加哥房地产行业出现了供不应求的现象，这种供需差距较大的现象导致了芝加哥房价一直向上的走势，

芝加哥贷款利率的波动会影响房价的走势。现在很少有人有买房付全款的能力，大多人会选择贷款买房，然后再慢慢还房贷。当贷款利率降低的时候，贷款买房的人就会增加，当贷款利率上调的时候，人们就会持暂时观望的态度，等待几率再次下调，这时房价就会有所下降，或者房价涨势有所减缓。

芝加哥人们购买力水平的提高，以及存款利率的调整这些都会对芝加哥的房价走势产生影响。但是这些影响因素不是一个一个存在的，他们有可能会同时存在。去年12月美联储在10年来首次加息，但是仍没有降低芝加哥房屋的受欢迎程度。所以，芝加哥房价的走势是向高或是向低取决于人们在芝加哥的购房热情，和那些相互影响的因素哪个更为强大了。