美国各大城市的房产在近几年一直呈现出供不应求的状态，美国房产的升值空间也越来越大。加上很多其他国家的人都移民到美国买房，美国政府不得不完善原有的购房方便的法规与政策，自2015年以来最新的买房政策陆续出台。

美国政策规定，外国人想要在美国贷款买房必须要有足够的信用度，最近推出中美共同贷款解决了很多人在美国买房的资金问题。同时美国政策还要求，向银行贷款买房必须要购买灾害险，这样银行贷款就有了保障，不用害怕灾害或者意外的发生。

还有一个重要的新政策，就是美国政府不为在美国成功买房的外国人提供绿卡或者签证，在美国暂住或者旅游外国人必须持有签证或绿卡。一般申请绿卡过程非常漫长，并且需要符合许多规定。

美国最新政策还规定，有两种方法可以移民到美国拿到绿卡和签证。第一，在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会。第二，在美国政府批准的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。这两种方式任选其一即可，所以新政策要求申请移民者对房地产行业进行投资。

美国最新出台的政策将外国人在美国的贷款利率提升到了5%，甚至高于这个数，而美国本土人士的贷款利率是4%。所以，外国人在美国申请贷款的条件难。而且，美国的贷款机构还要求外国买主缴纳约合房价一半的首付，足足比美国人高出了20个百分点。一系列政策的出台，使外国移民到美国并买到房子变得更加困难。