目前而言，美国的房产市场朝着一种乐观的趋势往前大步前进，各界人士对其在价格和销量的发展方面均保持着乐观的态度。那么，其背后的具体情况和真相到底是怎么样的呢？

第一，新建住房的增加。

根据美国相关数据统计显示，美国人口预期会在未来40年增长30%，一是源于人口的生育率有所上涨，二是源于大量的移民人士移民定居美国；因此，美国未来会有大量的新房建筑需求，从而推动美国经济和住房市场的发展。

第二，相关房价的上涨。

根据相关机构数据分析，虽然现在很难确定房价正发展动量，但是回顾之前的牛市，一旦房价增长势头突破每年5%，那之后房价很可能加速到每年8%-12%的增幅；同时，再加上房产购买的从众心理的影响，美国房产购买人数成比例的上涨。故此，未来几年美国的住宅市场将处于加速发展趋势，其房价的高涨更是可预测性的。 　　

综合而言，2016年是美国房地产市场迅速发展的腾飞之年，中国投资者应当慎重把握此次机会，使得自己的资产再次翻番，但切忌风风火火，盲目从众。