从美国历史上看，二战后，美国城市化浪潮加快，从而导致长达半个世纪的房产价格上涨，形成了世界经济史上最大的资产泡沫。那么，其背后的原因和推手到底是什么呢？

据美国相关经济学家的研究推测，造成美国房产市场巨大泡沫主要是美国政府的政策原因，其主要存在三点：

首先，美国的税收政策所形成的错位激励。美国实行累进制的所得税政策，近几十年来不断推动减税及税收补贴，从而最终形成了“累退式”税收政策，导致富人从中获益。而且，这一政策还鼓励业主、投资者通过倒卖美国房产来获利。

其次，住房保障政策环节。政府强调金融机构要遵守这方面的政治和社会责任，向穷人放款以支持其购房。所以，很多原本买不起房的人借助“零首付”、“一元首付”、超低利率的住房贷款买到房屋，且能通过长期上涨的美国房产价格而倒卖房屋获利。

最后，美国公共教育课程、公民付费理财教育体系中均严重缺失经济史和金融风险教育的内容，这使得投资者对美国房产价格永远不会下降的谬论深信不疑。

综上所述，美国房地产市场的泡沫是必然存在的，但是无论是美国政府也好，还是美国的富裕阶层也罢，都在积极地维护整个房产市场的运行，以免出现社会矛盾。