美过纽约是国际投资者寸土必争的投资胜地，因为其投资回报率较高而得到中国投资者的争相购置。而近期，美国纽约各区的房产价格出现不同程度的涨幅，其具体情况到底如何呢？

第一，皇后区。

皇后区上一季度的租房成交量下降了13.7%，而其房产价格大大的上升。这是因为想要在皇后区租房的人大幅减少，从而使得租房成交量及租金双双大幅下降；而这些原本的租客都转入房屋买卖市场，从而也带动了这一地区房产价格的上涨。

第二，布鲁克林地区。

相对与皇后区，布鲁克林地区的房产市场持续升温，租金和售价均再创新高。而值得注意的是，其中房型越小，涨幅越大。有分析认为，租金上涨的原因可能是房价过高，潜在购房者只能依赖租房，导致租屋市场需求高。

第三，华人聚集区。

华人聚集的包括贝瑞吉、日落公园的南区房价比上一季增长6.1%，导致首次购屋者难以进场购屋，只能继续租房，进而促进了房屋租赁市场。

由此可见，美国纽约在未来的很长一段时间都是国际投资者争相投资的一个区域，同时，美国纽约的经济基于房地产行业的发展会更加顺畅。