近年来，金融众筹行业在美国逐渐流行起来，特别是其与美国房地产行业相结合，刺激了美国房地产行业的发展。那么，其具体情况如何呢？

目前而言，美国房地产众筹行业大致分为三类：

第一类是真正的房产众筹网站。它们会找到好项目源，然后进行项目的开启，代表公司包括Fundrise、Realty Mogul、AssetAvenue 等。

第二类是地产开发公司。通常他们会自建一个上面只有自己几个地产项目的众筹网站，这类代表包括Prodigy Network。

第三类也就是传统古老的私人放贷者。一般而言，这帮人都有很强当地势力关系网，从前只是在底下小浮动范围内活动。而随着房产众筹热起来，他们也建网站与之抗衡；其代表包括Realty shares。 

目前来说，美国房地产众筹风控模型一般有三个支柱：需要筹款人的信用、这个房产地理位置，以及这个房产本身历史。这三个支柱各自所影响风控比，筛选各个项目的投资类型，已达到投资获益的目的。

随着互联网行业、金融行业以及美国房地产众筹行业的相互结合，我们的购房手段又从此多了一份保障和途径，从而扩展了投资渠道。