众所周知，美国纽约曼哈顿是国际性的社会缩影，每年都有来自世界各地的大量的流动人口，从而使得美国纽约曼哈顿的房地产市场颇为繁荣。那么，其具体的情况如何呢？

一般而言，美国曼哈顿地区的租房需求颇为迫切，需要在纽约短租或者长租房1-2年或更长的要求不胜枚举。根据调查报告显示，纽约人平均每两年搬迁一次，租房空置率不到1%，由此反应了美国纽约的租房市场空前旺盛。

第一，合租。合租一般水电气全包，也有不包的，由双方协定。租金在曼哈顿一般为1000美金一个月起；皇后区、布鲁克林500美金起；河对岸的新泽西也是在500美金一个月上下。

第二，独立公寓。

一般是在网上找管理公司、房东，或者房地产中介。房地产经纪人掌握纽约大量的出租房源，选择余地很多，但是中介费较高。在曼哈顿租独立公寓的中介费为一个月房租到一年的房租的15%；皇后区、布鲁克林、新泽西一般为一个半月。

另外，值得注意的是，由于国内刚过来的留学生、访美学者没有在美国的信用历史和工作证明，预先支付半年到一年的房租是其基本原则。

随着中国民众前往美国进行生活学习深造的程度越来加深，美国纽约曼哈顿的租房市场也会越加繁荣，并且其供不应求的状态也会使得两级更加分化。