近年来，中国富人到美国去炒房成为一种身份地位的象征，也逐渐成为社会现实的一种流行趋势。那么，中国投资者赴美进行房地产投资需要注意的几点有哪些呢？

第一，不居住在美国的非美籍人士出租单纯的房产，需要缴纳30%的个人收入税。

现在有很多不具有美国国籍的中国投资者在美国进行不动产投资，但是其房租收入需被征缴房租总额30%的个人收入税，而且这个税还不能申请基于中美两国税收协定的抵扣，高额的税收使其投资风险十足。

第二，非美国税务居民出售美国房产需要缴纳高达获利部分可能高达28%的所得税。

当非美国籍的中国居民出售美国房产时，特殊情况下可能高达25%甚至于28%；另外， 为防止避税情况的出现，在购买房产时将征收相当于房产交易价格10%的预收税。

第三，美国房屋交易成本很高。

在美国购买房产的隐性成本十分之高，包括高达4-6%的中介佣金、产权保险、维修费、律师费、保险费、管理费、租客素质、治安、管理难度、业主责任、诉讼风险等其他方面。

综上所述，中国投资者在进行美国房产投资的时候，应当理性思考，综合大政策小方面细致思考未来的投资方向和回报率，以免不必要的损失产生。