随着中国经济的不断发展，越来越多的中国人倾向于在美国进行不动产投资，期颐获得一定程度上的收益；可是他们都忽略了其中的隐性成本和风险收入。

第一，租金。

中国一些报刊媒体，经常鼓吹说中国地产租售比太高，投资回报率低，美国则不然。其实这是不清晰的观点，美国地产存在两个区隔明显的市场：公寓为主体的出租市场和住宅为主体的自住市场，前者回报率明显高于后者，大约为每年3-5%左右。

第二，房产税。

美国房产税综合税率大致在0.4%-1.9%之间，不过由于房产税是依据房屋的评估价，故可认为在0.3%-1.5%之间，其税率相对较高，值得中国投资者考虑。

第三，按揭杠杆。

中国房产投资者都知道，使用按揭杠杆能够极大放大投资的收益；但这个情况在美国并不成立。因为，从权威的美国按揭利率可以看到，30年固定按揭利率在3.66%- 16.63%之间浮动，利差空间非常之小。

第四，修缮维护费用。

别的不说，光是房前屋后的草坪，维护起来一年就开支不菲。

综合来算，在美国，住宅主要还是一种消费品，投资目的仅是茶余饭后的一种小目标；中国投资者应当结合自己的实际情况，慎重进行选择。