大家对温哥华的印象可能一直停留在那部名叫《别了，温哥华》的电视剧，而对于现实问题——房价，却一无所知。地产大亨、 美国共和党总统参选人川普不改大炮性格，日前在竞选演讲中语出惊人，大谈中国买家抢购纽约高档公寓。川普表示：他们（中国买家）买下我的公寓，5000万、4000万、3000万、1500万都算便宜的。

加拿大卑诗《省报》（The Province）专栏作家Michael Smyth评论说，川普的惊人言论常备受争议，然而谈到中国人的资本和触及范围，川普所言不虚，温哥华就有本地地产公司报告佐证。

麦当劳房地产公司（Macdonald Realty Ltd）最近公布一份报告，该公司出售的300万元以上温哥华豪宅，70%的买方都是中国大陆人；对于100万元以下的房屋，中国买家相比较不感兴趣，仅仅占到11%。

那么，到底是不是海外投资者在推动温哥华的楼市呢？还是说，他们仅仅只推高了豪宅与高级公寓的价格呢？

据《省报》报道，卑诗大学（UBC）雷大卫教授（David Ley）认为，豪宅价格飙涨会推动房价全面上扬。顶级房屋的价格上涨，对楼市形成一个上升的压力。

雷大卫分析说，豪宅屋主卖房时将获得一笔巨款，然而搬迁到乡村地区，这笔房屋资金也会影响着房市；不能购买昂贵房屋的民众，将移到较便宜的地区购房，也会将当地房价抬高。

至于房屋卖家，雷大卫认为，看到破纪录的房价，比如西温房屋价格上涨，那么人们在北温卖房也会野心勃勃的开出高价，这样的心理会普遍抬高大温地区的房价。

雷大卫还认为，温哥华地处太平洋沿岸，与世界各地移民联系甚多，是新移民与资金流动的门户，也必然促使温哥华越来越像纽约。

上周，加拿大总理哈珀宣布，将收集房地产购买数据，如果数据表明外国投资者促使房价飙涨，让加拿大人无法负担得起房屋价格，他将采取措施。此话题已经成为今年联邦大选的热门话题。

看来不仅是纽约这几个美国的热门繁华都市，其他都市的房价也已经开始攀升，地产业又将掀起一波大浪。