对于一个已买了房子的人来说，计算“房龄”是个很重要的事情。“房龄”在许多事情中都有大的作用，比如买卖房子，再比如纳税人申报。值得注意的是，对于买房的人来讲，不懂如何查看房龄可能会在购买二手房时被误导购买居住年头久的房子。而对于卖房的人来说，计算不好房龄很有可能被买者误认为是故意的行为，丧失买卖信誉。由此可见，“房龄”是多么的重要。那么话说到这里，到底应该怎么样计算“房龄”呢？不懂得朋友们快和小编一起看看吧。

在计算房龄时，有两个时间为重，房屋产权证上的时间和契税完税证明上的时间。其中房产证上的日期，一般是房产证制作完毕的时间；契税完税证明上的时间，是契税完税证明上填发的时间。

一般来说，买房的过程中有三个时间：房地产买卖合同签订时间、房屋产权证上时间和契税完税证明上的时间。所以对于买卖房以及做销售的朋友们一定要看好了，房地产买卖合同的签订时间是最早的，契税完税证明上的时间是最晚的，根据自己的实际情况选择观察房龄。另外，纳税人申报时，如果两个证明上（房屋产权证和契税完税证）的时间不同，那么以最早的那个时间为准。

看了这些，大家是不是对如何计算房龄有一定的了解了呢？了解了这些，在今后才不会在房龄上吃亏，不管怎样，小心谨慎些总是没错的。