在美国，不同地区、不同房型的房屋价格各有不同，受到很多方面的因素影响，自然环境、人文社会都是会影响到美国房屋的价格，我们一起来看一看美国房价到底受到什么因素的影响吧！

从宏观角度看，国民经济持续快速发展,人民生活水平提高，城市化速度的加快，政府的政策导向,即出台了多项促进住宅建设和住房消费的政策,如:减少契税,推广按揭贷款等等，都是影响房价的因素。

从区域上看，周边的社区也是决定房价的很重要因素。

1. 经济发展情况经济发展好的地方，房价自然就高。

2. 社区条件即使在同一个城市里，每个社区的条件不一样，房价也会相差很大。社区条件包括学区、治安、居民结构、自然环境等。

3. 当地购买力房屋市场也遵循市场经济的法则，当购买力上涨的时候，价格自然也会上升。

4. 气候舒适、四季如春的地方，房价自然也就相对高些，但气候对房价的影响很有限。

随着小区规划和住宅设计、施工质量有了很大提高,商品住宅品种与原来的商品住宅品质有了很大提高。建房成本提高,尤其是土地价格提高过快，加上开发商的借势“炒作”。房价开始递增。

一般来说，在同一个社区中的同等条件的房子，独立房屋的价格会高于排屋，排屋会高于出售的公寓。当然这也不是绝对的，也要看房屋的建造时间、户型、装修等多种因素。由于美国出售的房屋一般都已经做了装修，卫生间和厨房的设施也已经准备好，装修的好坏也会很大地影响房屋的价格。

在这里，我对美国买房的建议是找一位可靠的代理人来负责，这会使得您能够更好的寻找到自己喜欢的房屋，并且以自己满意的价格买到自己喜欢的房屋。