伴随着新年的到来，相信更多人又开始关注于今年的房地产行情。去年美国的房产行业还算是相对稳定的局面。而现在随着利率的降低，就业率的增加，新一年的房地产行情也必定发生翻天覆地的变化，下面就看一下专业人士对房产的预测。

据CNNMoney报道，这些年轻人将发现，未来一年与此前数年相比，将是最佳购房时机，房贷首付降低、贷款标准放宽以及更多的现房可供挑选等，错过实在可惜。

不得不承认，我们更加喜欢看到美国房价直接上涨是所带来的喜悦。如何判断一个哪个市场的房价会上涨呢?各位投资者要明确以下三个影响房价的因素：

一、购房需求

由一个地区的人口增长量所决定，而绝大部分的人口增长都是由于当地就业的增长。一些度假养老胜地可能会出现就业市场萧条但房价仍然上涨的情况，这是因为人们把在其他地方挣得的钱投进了这个市场。

二、房屋供给

受到以下几个因素限制：1)土地面积，2)地理环境限制，例如水域和山脉，3)执照的获取和人口密度限制等政治原因，4)开发土地所用资本的筹集、房产的收益能力等经济原因。

三、支付能力

某样事物，无论多么稀缺，它的价格都将决定多少人有能力获得它。就好像富裕的社区里的昂贵餐厅比落后的社区更多，即使餐厅提供完全一样的食物(比如可乐)，人们的消费能力的差异使得两个社区餐厅的价格完全不同。

有上涨空间并不意味着投资后房价就会上涨，只有供给和需求共同朝着一定的趋势发展才会促使房价上涨。但若某个房屋市场的价格根本就是一般人无法负担的，这就是这个市场的房价已经有泡沫的一个明显的信号，说明它在不久之后会下调至人们愿意支付的水平。

房屋对一个家庭的意义非同小可，因而在做购房决定的时候，一定要综合多种因素来考虑。切莫因为目前供不应求的购房局面而盲目购房。另外不管是出于何种目的的购房，一定要把地段放在购房因素的首位。毕竟它是决定房价的重要因素。