随着移民美国的中国民众的激增，不少中国民众也开始准备在美国奥斯汀贷款购房。那么，新移民在美国奥斯汀贷款买房需要准备哪些材料呢？

第一，信用报告。一般而言，贷款机构在申请人同意的情况下，直接从三大信用调查公司获取申请者的信用报告。因此，新移民必须优先申请信用卡，建立信用记录。

第二，年度工资表（即W-2表格）。贷款机构一般需要申请者提供两年以上的年度工资表，这样可以知道两年内申请者的工资收入情况。

第三，报税表。贷款机构一般需要申请者提供两年的报税表，可以更加详细了解过去两年中申请者家庭的经济情况，包括家庭人口、工资、 投资、福利收入以及退休帐户存款等。

第四，银行帐户。贷款机构一般会要求申请者提供至少一个银行帐户的月度帐户报告，以此了解申请者的存款情况。

除了上述基本文件外，其它各种补充文件——雇佣证明、房屋租金收入证明、合法居住证明等——也是必须提前准备的。值得注意的是，父母给予子女的首付，必须出示“礼物证明”来证明这些现金是礼物而非借款。

整体而言，在美国奥斯汀申请房贷申请材料的准备和审核，其目的在于新移民具有优良的还款能力，以便整个购房和贷款流程的顺畅。