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美国房贷基本流程一览

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2016/3/2

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在美国进行贷款买房也是有一系列的步骤流程的,在获得房贷时,我们需要按照流程所述来进行操作,以能够以最快的速度拿到购房贷款。下面是基本的房贷流程。

首先,获取预先合格。

在接洽美国抵押贷款放贷机构时,要和多家放贷机构商谈以选定能为您提供您需要的贷款的最佳利率的银行。

一旦找到了最好的放贷机构,下步就是获得申请贷款的预先资格。这是在贷款程序开始之前,也就是在和他们首次接洽之后的第一步。经纪人会要求您提供您的个人信息,包括收入和债务。他们将按照其出贷标准(各家不同)决定您能承受的贷款额。预先合格审核有助于搞清您是否有资格贷款,以及您有资格贷多少。这个步骤同时也帮您了解放贷机构是否愿意给您提供贷款。

关于您的抵押贷款要求,一定要对放贷机构诚实,包括您计划如何使用房产。如果您不诚实,即使贷款通过了,放贷机构会坚持当时就付全款,或者他们通过法拍屋收走房产。

然后是贷款资格审核以及获得抵押贷款。

一旦抵押贷款职员认可您的资格,下一步是审核。当确定您的财务和身份信息后,与抵押贷款职员成交贷款。

这时,需要结清成交一揽子费用,包括鉴定,信用报告,必要的法律事物以及支付抵押贷款职员等一切费用。

如果您准备贷款买房,下边是运作步骤:

1. 比较能为您提供贷款的放贷(国内和美国都应考虑)

2. 比较利率和期限后确定能为您提供最适于您承受力的放贷机构

3. 获得接受您的财务和身份证明资料的放贷机构的预先资格

4. 按放贷机构指示提供所有有关收入,身份和其它要求的信息进行审核

5. 抵押贷款公司进行房产评估以确定价值

6. 与抵押贷款职员成交贷款

7. 结算贷款成交一揽子费用机构

 

 

 

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标签:美国房贷基本流程

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