在中国买房子需要货比三家，父母看姐妹看朋友看，甚至有的三姑六婆都要看，买一个房子就像选美一样，其实不管在哪里买房子都是这样的，因为买了房子就是居住的地方，如果没有选好，居住起来出了问题就麻烦了。在美国也是如此，要仔细挑选。

在美国找到合意的房子，但是如果卖方未透露房子地基有裂缝或是有虫害，而你在交割后才发现问题，那么你的梦想屋就会变成噩梦。以下是卖主在出售房子的过程中，经常会试图隐瞒的问题：

1、漏水：水龙头、暖气炉、天花板、屋顶若会漏水，地产经纪和卖方可能会临时把漏水的洞塞住以吸引买家。但诚实才是上策，漏水是很常见的问题，可容易的在交割前修好。

2、虫害：看来美观的房子，可能有白蚁在墙内，公开虫害的法令每州不同。密西根州、北卡州和德州要求卖主在销售过程中，告诉买家有虫害。如果你怀疑房子有虫，不要冒险买下，在交割前先安排虫害检查。

3、「心理缺陷」：有些州不要求卖主透露物业是否闹鬼，或是曾发生死亡或谋杀，造成「心理缺陷」。屋子发生过事情，不见得会令你放弃买房，但一些州认为你有权利知道。如果地方法令没有规定，你可在DiedinHouse.com之类的网站查找资料。

4、屋顶或地基有问题：纽约州居民艾洛诺维奇(Ian Aronovich)和太太2014年看上一栋房子，但他们在地下室闻到发霉的味道，便询问屋主是否可切下一小块石膏板，检查潮溼的来源，结果发现地基有大裂缝，修补要花很多钱，他们最终未买那栋房子。

那么看完上面的四点需要注意的事项你是不是已经对买房子时选房子有了一个全新的认知，不管是中国还是美国，买房子都不是看一看比一比就可以决定的，有很多是卖房人隐瞒不说的，这时候就要自己去留意观察，这样才会提高买到心仪房子的概率。