今天我们不说阿拉伯迪拜那个穷的只剩下钱的国家，我们只说中国和美国的工薪阶层，毕竟说到底工人阶级才是社会的基础力量，即便资本社会划分三六九等十分明显，但不得不承认，工薪阶层还是占大多数，这就好比二八定律。

由于美国经济走强、利率仍低，周二(1月26日)出台的两份报告证明美国房地产价格不断上升，某些城市的房价已经超过了2006年7月经济危机前的最高峰，全国房价接近06年峰值。但是由于中国买家购买力减弱，导致豪宅价格停滞不前。

中国买家减少 美国豪宅价格停滞

据CBS新闻报导，房地产数据提供商雷德芬公司统计，美国最豪华房地产(平均售价排名前5%)的市场低迷，2015年豪宅价格并没有随着全国大面积的房地产复苏而上浮。可是占剩下95%的非豪宅价格上升了4.9%。

在过去的几年，除了美国1%最有钱的富豪帮助提振房屋销售，还有手头阔绰的海外买家也纷纷涌入市场。美国全国房地产经纪人协会(NAR)说，在2014年4月到2015年3月期间，富有的外国消费者在美国购买了价值1,040亿美元的房地产，比上一年增长了13%。

而中国人是美国地产的最大海外买家，NAR统计，2014年4月到2015年3月期间就有中国人投资290亿美元买房置业。NAR还补充说，中国人青睐房价昂贵的地区如加州和纽约等。但是随着中国大陆经济增速放缓、美元强劲，使得外国买家抢购美国物业的成本增大、实力减小。豪宅的主要买家——中国客户在大幅减少，造成豪宅有价无市。

中国买家的购买能力下降不仅只体现在美国房地产上，其它国家也受到影响，2015年全球10个城市豪宅的平均价格仅上升了0.5个百分点。根据雷德芬的数据，美国高端物业(平均售价排名前5%)在去年的平均价格停滞不动，保持为107万美元。而另外95%的房地产平均销售额升到31.69万美元。

中国经济放缓和美元走强已经对美国房地产市场产生影响，比如旧金山200万以上豪宅的待售率已经达到最高纪录。所以，现在想买入豪宅的买家正逢好时机，可以跟卖家有更多讨价还价的余地。

如果你已经有买房的想法，那你也可以算一算，不管你是在中国买房还是美国买房都离不了每平米多少钱这个问题，所以要精打细算，毕竟买房子是一笔较大的开支。要根据自己的能力和薪资水平，全额或者适当贷款要一一分析和比较。