买房，卖房，都是人生大事，这一点不管在国内还是在国外都是一样的，俗话说“知己知彼，百战不殆”。下面为大家介绍一些关于美国的购房政策的知识，让你买房的时候胸有成竹，一起来看看吧！

购买美国房地产，总体上讲，对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产，比如东西海岸主要的：加州、佛州、纽约州等等。少数州如新墨西哥、俄克拉何马州等要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产，大多数州对农业、矿产等战略用地有所限制。

部分州对于土地拥有数量有限制，但是一般是不允许拥有上百或者上千英亩，因此一般的商业或居住的购买完全不受其影响。

美国房地产市场有近百年的历史，有着非常成熟、流畅和安全的交易流程。大致步骤如下：

1.签署购买合同并交付定金至托管账户

2.房屋检验及贷款

3.美国产权公司介入进行产权调查与保险

4.买方支付余款并交割过户 

5.美国政府登记备案

6.从签署合同到过户完成一般在30天左右，登记备案通常需要4周左右。

当你购买了美国的房产之后，您需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税；总计为房价的2%至3%；由于没有或者很少的物业费及保险费，土地的持有成本相对房屋更低。

希望以上内容能够帮助到你。