世界各地房价迥异，各有不同，但是有一点是绝对不会改变的，那就是房产税是一定要收的。无论是发达国家还是发展中国家，房产税的征收都是必要的，很多在美国初来乍到的中国人，并不了解美国这样的资本主义大国如何征收房产税，今天小一就和各位聊一聊美国房产税的征收细则。

　　首先我们必须承认，全美50个州都征收房产税，这一税目是地方政府的主要收入来源。星条置业统计，目前税率大致介于1%-3%之间，房产税作为房产永久持有的最基本保证。虽然由国家统一领导，但是每个地区有着自己的弹性，房产税的税率由地方政府根据各级预算每年的需要确定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都相应变化。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。

　　各地方政府根据本地财政需要，规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方政府允许一定折扣，政府会提供一个折扣率。在这种情况下，房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。

　　当然，美国的税收也是比较人性化的，对于退伍军人已经为国家做出贡献的人是会适当予以减免的。