很多人在美国初来乍到，手里的资金又不多，再加上人生地不熟，对于美国的贷款买房手续问题有很多疑问，今天小一就给各位做个专题，讲一讲美国美国贷款买房按揭手续的问题，希望能够帮到大家。

　　首先，各位要确定房价范围，你要知道你能买得起多少钱的房子。一个简便的计算方法是最高贷款额为家庭年收入的四到五倍。如果你家的年收入是$100,000，你能买得起$400,000到$500,000的房子。如果你有$200,000现金做头款(Down Payment)，你就能$600,000的房子。如果头款不足，最好不要买房子。一是因为贷款难借，得不到好利率。二是防止万一钱不凑手，不能按月还贷款，房屋被银行没收。

　　最重要的就是选取型号了，为了将来房子好卖，屋新天强烈建议最好买公寓，以纽约来看房子，一般地段好,学区好,交通方便的价格非常高，如果价格便宜的交通和区域一般不算太好，空置率高比较难以出租。如果考虑到投资因素，房子很难收拾打理，如果您买了后经常不在美国居住而是要出租，谁来维护这是一个需要考虑的现实问题。

　　至于贷款问题，到时候会有专门的人来为你详解，不过小一要告诉大家的是，定金越多，说明买主诚意越大，卖主越放心，一般为房款的10%左右。卖主为了保护自己的利益，还会要求更高的定金。当然如果你选择了北美购房网，那么将更有保障。