李嘉诚曾经说过影响房屋价格最关键的因素就是地理位置。而之前美国纽约的富豪们多是会把住宅选择在郊区，因为那里环境好，远离城市的污染，因而在郊区形成了一片富人区。而今越来越多有钱人开始回到市区生活。看来投资也要看看人们的生活理念。

纽约长岛的富人区住着各界名人政要富商名媛，除了长岛，纽约富人曾经的“最爱”--威切斯特县(Westchester)。这两个地区的富人区中豪宅别墅比比皆是。不过如今，纽约富人们正在“回归城市”，这也许会影响到中国投资者在美国买房时的选择。

据统计，过去七年间，威切斯特县(Westchester)成交价在1千万美元以上的豪宅仅仅售出了11处。而在同样的时间段内，纽约市内千万以上售价豪宅的成交量却达到1355套。而今年一季度，威切斯特千万以上售价豪宅一套也没卖出去，纽约市内则售出了36套。其中售价最贵的一套豪宅位于五大道上64街和65街之间的高档公寓楼内，那套位于11丶12楼的跃层公寓售价达到7750万美元。

去年，威切斯特仅售出3套千万以上豪宅，而纽约市的数字是225套。当年纽约市售价最贵的豪宅达到1亿美元。2011到2013年，威切斯特售出千万以上豪宅的数字是仅仅两套，纽约市则以143套丶180套和200套的销量逐年递增。高档公寓建筑设计师斯特恩说，富人如今青睐城里的豪华公寓，是因为其配套设施已经相当完善，私人餐厅丶带泳池和篮球场的健身会馆丶电影放映室丶能做瑜伽和按摩的SPA等等，都一应俱全。

面度这样的市场形势，看来想要在郊区投资的人们不妨转变一下投资理念了。现在的富人们都纷纷选择在市区生活了，看来在投资的时候，还是要把方向和目标放在市区更为合适一些。毕竟市区的房价在任何时候波动都是明显的。