曼哈顿是美国纽约的核心区域，在这里城市繁华，交通便利，城市气息浓厚，生活是身份便利的，正是因为诸多优势的条件，才使得这片土地寸土寸金。那么，这片“贵土”今年的房价趋势如何呢？为什么会是所出现的样子呢？

2015年开始，美国房价持续走高一直成为舆论的焦点，特别是美国纽约的曼哈顿地区，那么曼哈顿的房价之所以有不断上升的底气，那是因为，过去10年，这里房子的空置率极低。“曼哈顿很繁华，但是面积不大，所以房子的库存有限。另外，房子租赁的需求在不断上升，这代表居住人口也在不断上涨。”Hanson说。只是，随着需求的上升，曼哈顿的房屋供给也在不断上升，在当地媒体看来，甚至到了一种“畸形”的状态。据房地产公司柯克兰集团的最新数据显示，每平方英尺(约合0.09平方米)单价超过2300美元的豪华住宅在2014年有2386套上市，是有记录以来最多的一年。

2016年曼哈顿年规划挂牌上市的新增共管公寓单元，将至少达到2014年的两倍，创下了自2007年以来的新高。这意味着，购房者将有更多选择，而开发商之间也会出现一些令人喜闻乐见的竞争。只是，在此轮新房源大量涌现之前，楼市已经历了持续5年的供应紧缺。一些地产界观察人士预测，2016年即将到来的新开发热潮，纽约曼哈顿房价的增速和销售步伐可能会放缓，但是曼哈顿房地产市场依旧会非常强劲。“总而言之，2015年和2016年，低端的豪华房源将更加容易被市场消化，而高端超豪华新房则需要等待更久才能找到买家。”Hanson说。

纽约曼哈顿的房地产行业还是像日中天一样会热，毕竟地处城市中心，交通便利，生活便利，为人们的生活提供了很多的方便。但是纽约曼哈顿房价近些年一直居高不下，即使需求再高，也会影响消费者的消费心理，所以说，一旦消费者需求心理变化了，很有可能会影响到房价变动。