美国是世界发达国家之一，很多中国人留学、投资、就业等都会选择美国，繁华富裕且机会较多。多年以来，特别是近年来美国房产市场发展稳健，房价一直上涨中。有相关专家表示，在未来五六年间美国房价不会出现下跌。

这是否意味着，美国房市开始真正回暖？现正是投资者好机会？美国一权威机构Urban Land Institute's Center曾对2013年上半年的美国房产数据做出专业分析。从2013年下半年至2014年房产走势预测将有如下一些数据估计：

1. 至于房屋建造业，由去年开始，应该是一个翻身的开始，独立屋在前三年，动工率都十分缓慢，在经济危机期间，发展商奈于购买下的土地，需要向银行供款，以及在政府的各种限制和督促下，部份公司仍然慢条斯理地建筑新屋，但大部份建筑商都是建一间，亏一间。不过，从2013年开始有所进展，但因为美国经济复苏仍是动作较慢，发展商仍然抱观望的态度。

2.估计全美平均房价将止跌回稳，由今年2%増幅递增到明年的3.5%。

3.办公室、零售店和工业房产的空置整体使用率，将会下降到1.2%至3.7%，而多层式公寓的空置率也会维持在较低的水平。同时酒店使用率也因为市民收入转好而增加入住率。

4.全美出租房屋的租金估计普遍增加，而2012年零售物业的租金増加率是0.5%,多单位楼宇是5%。

对于美国房价来说，专家预测2013到2020年房价将呈稳健上涨趋势。美国房产市场价格稳健增长对房产投资者来说是一件绝佳好事，美国著名投资家巴菲特就曾表示，他准备购入数十万套房屋最容易赚钱。