很多人都知道有这样一个现实，也了解一个事实，买房可享有税务优惠，但这并不等同于不缴税。无可避免地，人只要生活在社会，纳税就是我们一直要做的，然而巧妙地运用策略，能够帮助你省下一大笔税费，完成一项“不可能的任务”。

在美国，只保留出租房的凭据也能抵税。关于自有住所而言，卖房时，可享主要自住所增值免税，大约每两年可以享受一次。基本原则是：从出售那天起往回算五年，如果只是纳税人一人持有，两人自住两年以上，可享受单身25万，夫妇合报50万美元的免税额。除了自住外，华人热衷把房子出租，以房养房。许多人只认为出租的唯一收益是租金，但其实房地产的出租亏损也能抵税。

专家建议，屋主维修出租房屋所花费的支出，一定把收据要保留好了，报税的时候要用到，由于这些都可以算作开销，以抵租房收入。如果请工人，也建议屋主从国税局(IRS)网站上下载1099表格，这样支付给工人的费用，可以用来报税。许多华人在聘请工人时，都愿意以现金方式交易以取得较低的收费，但这样做，不仅报税时没有凭据，而且无法获得冲抵租金收入的出租成本支出。

出租房的另外一种节税策略是折旧冲回。只有房子的价值可以折旧，土地价值部分不能折旧。每年的折旧部分帮你省税了。专家称，不少屋主放弃折旧，这样做不太正确。因为一所房子可能出租几十年，国税局很难查是否拿折旧来抵税，所以税法规定不管已折旧还是可折旧都要吐回，不拿白不拿，白白损失折旧不划算。

现代社会节奏越来越快，带给人的压力也越来越大，尽管如此，买房依然是个不可避免的话题。想要在紧张的社会中找到自己的一席之地，就要学会巧妙的利用政府的各种政策，让政府为你买单，完成看起来不可能的任务。