房价还会不会涨？近几年，持续攀升的房价让广大工薪阶级的民众对房子是既爱又恨，受中国传统思想的影响，房子对婚姻产生了一定的影响，因而，房价的涨落是备受瞩目的，一直是个焦点。

房企在资金链紧张之时，可以是涨价，但也可以是跌价来加快资金回流速度，度过眼前困难。当下，楼市正在回暖不假，而房价涨价也可能会吓退楼市需求，使房企陷入更大困境。

据市场调查，房企资金回笼普遍减速，资金链越发紧张，在房地产市场逐步回暖的情况下，大部分房企或以涨价来追高全年利润。

决定楼市价格的是供求关系。现在三四线城市楼市肯定是供大于求，除了地方政府出面帮忙“以收代建”保障房外，即使房地产供应商跌价恐怕也难解决库存问题。

北上广深及一些一线城市，近几年因为限购令，累积的住房需求量已经不少，随着通胀系数的累积，使得上述城市的商品房（资料、团购、论坛）依然是家庭资产保值升值的有效品，因而改善兼投资型商品房购买者增多。当前楼市回暖、房价上升，其实也是上述城市商品房需求增加的真实反映。

对于开发商来说，当前资金链紧张，且融资环境也不好。70%为房企负债率的警戒红线，现在资产负债率大于80%的房企占22.54%，70%－80%之间的占比为20.42%，60%－70%之间的占比为20.4%。从二级市场中难以融到所需资金，而银行、信托、委托贷款等金融通道又嫌贫爱富。银行贷款基准利率现在几乎不可能给到房地产企业。信托、委贷利率都起码在10%以上。而房企的平均利润率从2013年、2014年的11.97%、10%跌到现在的9.1%。房企的资金来源基本上已经是岌岌可危了。

对于房企来说，涨价当然是摆脱企业短期资金紧张的最佳途径。但是这要看需求方面的种种关系。目前，需求的确大于过去几年，但这是建立在几个因素上的。最重要的因素就是，如果通胀预期过高，货币发行量过大，货币政策过于宽松，股市暴涨暴跌极不稳定，那么民间资金会加快流入楼市。

因此，房价受着很多方面因素的制约，并不仅仅是受简单的供求关系所影响，如果房价持续上涨，能支付得起房屋产权的人并不在多数，因而在很大程度上可能会吓退一部分房屋需求者，而这部分房屋需求者，可能都是工薪阶级以及以下的对房屋有很大需求的人群，这样，于开发商和房企而言，都是不利的，因而，在很大的程度上，房价持续攀升的可能性并不是很大。