随着中国投资者在美国房地产市场越发英姿雄伟，其投资的眼光也从独栋房屋转移到美国高层公寓的投资。那么，中国富人投资美国高层公寓需要有哪些注意事项呢？

第一，设施配备。美国的高层公寓楼一般在大楼内部会配有相应的配套设施，以方便楼内住户的日常需求。通常来讲，全体大楼用户共同拥有公寓内的共用设施，包括健身房、派对室、包裹收发室、会议室、洗衣房、屋顶花园。

第二，日常管理。美国国的高层公寓的每栋大楼都有社区管理委员会，其由两个组织组成：一是由居民自选管理人员而组成的委员会；二是雇佣的专业管理机构会。有些社区没有社管会，或社管会没有起到相应的作用时，那么社区逐渐变差而最终导致公寓价值下降。

第三，管理费用。大楼内部共用或共有的部分需要资金来管理，故每月会收取一定的物业管理费，包括大楼的下水道维护，清扫垃圾、公共区域 的电费、保险、走道清理、除雪、除草、聘请专业管理公司管理大楼费用。另外，每年的地税、房屋保险费用和水、电、气费也是花费中的一部分。

事实上，投资美国高层公寓的成本资金要求更加高昂，但是其投资回报率也相对来说比较高，尤其是位于美国中心商务区的高层公寓更是令人眼热。